بهترین امکانات تفریحی، درمانی و خدماتی در این منطقه وجود دارد از همین رو با خیالی مطمئن می توانید در منطقه عمرانیه سرمایه گذاری کنید. با خرید خانه و سرمایه گذاری می توانید اقامت کشور ترکیه را به دست آورید و زندگی آرام و ایده آلی را در کنار خانواده و عزیزانتان داشته باشید. بخش اروپایی استانبول شلوغ تر از قسمت آسیایی است و بیشتر گردشگرانی که از استانبول دیدن می کنند سمت اروپایی را ترجیح می دهند. به احتمال زیاد چیزی که بیشتر گردشگران را به خود جذب می کند این است که بیشتر بناهای تاریخی در قسمت اروپایی استانبول واقع شده اند. جمعیت مهاجر نیز در بخش اروپایی استانبول در مقایسه با بخش آسیایی بیشتر است.
این افراد می توانند با ارائه برگه تایید دوره سربازی، از خدمت در این کشور معاف شوند. اگرچه بعضی بدهی ها مانند وام های بانکی قابل استعلام نیستند که می تواند مشکلاتی را برای خریدارن ملک ایجاد می کند. اگر کات ملکیت درج شده باشد یعنی ساختمان پایان خرید ملک در استانبول کار و حق اسکان دارد. در ادامه بشیکتاش می توانیم محله هایی که با فاصله کمی این محله را تعقیب می کنند ببینیم به مانند Sarıyer ، Bakırköy و Kadıköy . مانند هر خرید عمدۀ دیگری، برخی جزئیات کلیدی وجود دارد که باید پیش از تصمیم نهایی در نظر بگیرید.
مکان‌های دیدنی و تفریحی استانبول
از آن طرف میزان نرخ یک واحد مسکونی یک خوابه در محله بیلیک دوزو چیزی در حدود 450 هزار لیر است. از دیگر مناطق ارزان قیمت و مقرون به صرفه شهر استانبول می توان به قسمت هایی مثل سیلیوری، سنجاق تپه، بویوک چکمجه، اسنیورت و آرناووت کوی نیز اشاره کرد. از دیگر ویژگی های کلیدی شهر استانبول می توان به دسترسی راحت و آسان نیز اشاره کرد. در رابطه با صنعت حمل و نقل کشور ترکیه اینگونه می توان بیان کرد که در هر نقطه از این شهر تعداد زیادی وسایل نقلیه عمومی وجود دارد. همچنین شما با استفاده از این ماشین ها می توانید به نقاط مختلف شهر استانبول سفر کنید. اکنون قصد داریم برای راهنمایی شما در زمان خرید ملک در استانبول از ویژگی‌های استانبول بگوییم که شما را به خرید خانه در این منطقه ترغیب می‌کند.
یکی از سوالات رایج در بین اتباع خارجی و سرمایه گذاران در خصوص هزینه انتقال مالکیت می باشد. بر اساس قوانین مالیاتی موجود در کشور ترکیه هزینه انتقال سند در این کشور 4 درصد ارزش واقعی ملک می باشد. هزینه اخذ وکالت 150 یورو می باشد که این مبلغ باید توسط خریدار پرداخت گردد. قیمت ملک در تمامی مناطق استانبول یکسان نیست، در برخی مناطق مانند اسنسورت و باهچه شهیر شما می توانید املاکی ارزان تر نسبت به سایر مناطق استانبول بیابید. اینطور نیست که خانه های این مناطق قدیمی و بدون امکانات باشند، شما می توانید مجتمع های شیک با انواع امکانات رفاهی را پیدا کنید که قیمت مناسبی داشته باشد.
بهترین سایت خرید خانه در استانبول کدام است ؟
این منطقه یکی از مناطق معروف و روبه‌رشد در ترکیه آسیایی به‌حساب می‌آید. خرید آپارتمان در کادیکوی استانبول بیشتر مناسب کسانی است که هم موقعیت و لوکیشن عالی و هم دسترسی خوب به امکانات اجتماعی مد نظرشان است. خیابان نیشان تاشی استانبول یکی از لوکس‌ترین و گران‌ترین لوکیشن‌ها در این شهر می‌باشد.
از مناطق دنج در مجاورت دریا، منطقه کارتال استانبول با جمعیتی بومی در قسمت آسیایی است. در مجاورت آتاشهیر، منطقه مال تپه استانبول با سبقه طولانی تاریخی، از مناطق رو به رشد در قسمت آسیایی بشمار می آید. بشیکتاش، کادیکوی، باکرکوری، شیشلی، فاتح، بی اغلو، اسکودار، ساری یر، ایوپ و مال تپه به ترتیب در زمره ده منطقه خوب برای زندگی در استانبول قرار می‌گیرند.
چراکه رفت‌وآمد در این طبقه زیاد بوده و معمولاً به دلیل قابل‌دسترس بودن ضریب امنیت در آن پایین است. قطعاً می‌دانید که امکانات و تجهیزات تا چه حد بر روی قیمت ملک تأثیرگذار هستند؛ لذا اگر به دنبال خرید ملک ارزان در استانبول هستید بایستی تا حد زیادی بر مراحل خرید اپارتمان در ترکیه روی امکانات یا اصطلاحاً آپشن‌ها خط بکشید. پرواضح است که خانه‌های با متراژ زیادتر نسبت به خانه‌هایی با متراژ کمتر از قیمت بیشتری برخوردارند. چرا که اندازه زمین نقش تعیین‌کننده‌ای بر قیمت خانه دارد؛ لذا اگر خرید خانه ارزان در استانبول هدف شماست.
رشد قیمت املاک در استانبول همزمان با رشد اقتصاد و رقابت شرکت های بزرگ سازنده، باعث ترغیب هرچه بیشتر خریداران خارجی به خرید خانه در استانبول شده است. میزان سرمایه شما بستگی به منطقه و محله موردنظرتان جهت خرید ملک در استانبول دارد؛ شما می توانید با حداقل مبلغ 600 میلیون تومان ملکی با متراژ پایین در منطقه ای متوسط بیابید. با در نظر گرفتن مراحل خرید ملک در ترکیه و گرفتن تابعیت ترکیه در پی آن، حتماً به این موضوع پی برده‌اید که ترکیه از جمله کشورهایی است که کمترین سخت گیری و آسان ترین قوانین را برای پذیرش سرمایه گذاران و مهاجران دارد.
عمرانیه از مرکز شهر استانبول یعنی میدان تقسیم در حدود 25 کیلومتر فاصله دارد. معمولاً در روزهای عادی و بدون ترافیک بعد از حدود 20 دقیقه شما می‌توانید خودتان را از عمرانیه به مرکز شهر استانبول برسانید. بسیاری از مهاجران عقیده دارند که عمرانیه بهترین منطقه برای خرید ملک در استانبول است. در این منطقه بیش از 40 پارک و بوستان وجود دارد که فضای دل انگیز و سرسبزی رو به این منطقه بخشیده است و آب و هوای بسیار خوبی دارد. علاوه بر پارک‌ها و بوستان‌ها، جنگل‌های سرسبز زیادی نیز در عمرانیه وجود دارد و این منطقه به سرسبزترین منطقه برای خرید ملک در استانبول شناخته می‌شود. این منطقه دسترسی به دو اتوبان مهم استانبول را دارد که باعث شده شرایط بسییار خوبی از لحاظ دسترسی به سایر مناطق استانبول داشته باشد.
- اگر قصد خرید ملک در استانبول را دارید، ابتدا باید چند موضوع مهم را در نظر بگیرید.
- لازم به ذکر است که شهر استانبول دارای آب‌وهوای مدیترانه‌ای بوده و همین باعث گشته تا هم در تابستان و هم در زمستان، شرایط جوی بسیار مناسب باشد.
- اگر باز هم نمی‌توانید، تنها کافی است تا خانه‌ای در این شهر اجاره کنید و به مدت یک سال، اقامت کشور را دریافت کنید.
- جالب است بدانید که فیلم ترکی معروف عشق ممنوع در همین منطقه تصویربرداری شده است و ویلایی که لوکیشن اصلی این فیلم بوده در همین منطقه واقع گشته.
- شیشلی دارای چندین فرهنگ است و اقوام زیادی با ملیت‌ها و دین‌های مختلف در این منطقه زندگی می‌کنند.
در صورتی که اینگونه نیست و شما در شهر استانبول و در مناطق متوسط می توانید با این پول خانه خریداری کنید. نزدیکی ترکیه به ایران و فاصله پروازی ۳ ساعته ایران و ترکیه بسیاری از افراد را علاقه مند به خرید ملک در این کشور کرده است. ما در HB GROUP به شما کمک می‌کنیم رویاهای خودتان را در کشور ترکیه محقق کنید.
ویلا لوکس در بیوک چکمجه
پس از انجام این مرحله اداره مالیات برای خریدار یک حساب جداگانه در یکی از بانک‌های ترکیه افتتاح می‌کند. پس از آن اداره مالیات یک شماره مخصوصی را به شما خواهد داد که این شماره را حتماً باید در شهرداری محلی موردنظر ثبت کنید. مرحله آخر مربوط به پرداخت هزینه مالیات و عوارض است که بین طرفین معامله یعنی خریدار و فروشنده تقسیم می‌شود. همچنین به این موردتوجه داشته باشید که چهار درصد ارزش کل ملک در واقع میزان هزینه مالیات و عوارض خانه است.
